• *Rohdiamant in ruhiger und zentraler Lage von Baesweiler zu verkaufen!*

     
    Immo-ID: 56688
    Anbieter-ID: EFH006
     

    Objektanschrift

    52499 Baesweiler
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      265.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,48
      (inkl. Mwst: ja)
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      135 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      50 m²
    • Keller Fläche ca. (m²):
      58 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      359 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      1957
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      06.03.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      07.03.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      324 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Heizwert):
      324 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Dielen
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      West
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Rohdiamanten erscheinen vor dem Schleifen meist unscheinbar - erst der richtige Schliff entfesselt sein charakteristisches Funkeln und die damit verbundene Reinheit. Ähnlich wie bei einem Rohdiamanten macht erst der richtige Schliff aus Ihrem neuen Objekt in Baesweiler einen einzigartigen Rückzugsort. Der hier angebotene Altbau aus dem Jahre 1957 steht auf einem 359 m² großen Grundstück und wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaut. Zuletzt wurde diese Immobilie als Einfamilienhaus genutzt. Schon nach dem Öffnen der Eingangstüre fällt das großzügige Raumkonzept im Erdgeschoss auf. Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie in den von der Sonne verwöhnten Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer. Praktisch - dank des direkten Zugangs zur Küche vom Essbereich steht einem gelungenen Kochabend nichts mehr im Wege - kredenzen Sie Ihren Liebsten ausgefallene Gerichte und genießen Sie die gemeinsame Zeit in Ihrem neuen Eigenheim. Sowohl von der Küche als auch vom weitläufigen Eingangsbereich erreichen Sie den Wintergarten auf der Rückseite des Hauses. Hier können Sie zukünftig Ihren Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Egal ob es regnet oder stürmt - dank der Überdachung kann Sie nichts mehr aus der Ruhe bringen. Die geschwungene Holztreppe am Eingang führt Sie direkt in das erste Obergeschoss mit einem Badezimmer, einem Kinderzimmer sowie einem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum. Lassen Sie Ihren Gedanken freien Lauf und gestalten Sie die neuen Wohlfühlräume nach Ihren Vorstellungen. Der Zugang zum ca. 50 m² großem Dachgeschoss erfolgt ebenfalls durch die dunkle Holztreppe. Das oberste Geschoss bietet Ihrem ältesten Kind viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Im vorderen Durchgangszimmer finden Beispielsweise ein großer Schreibtisch, sowie verschiedene Möglichkeiten zum verstauen platz. Das dahinterliegende Zimmer eignet sich ideal als Rückzugsort. Überzeugen Sie sich selbst von den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie.

    Ausstattung

    * großzügiger Eingangsbereich * Gäste-Bad im Erdgeschoss * weitläufiger Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich * Küche mit Zugang zum Wintergarten * zwei Kinderzimmer * Schlafzimmer mit Ankleidezimmer * Garage * zwei Stellplätze vor der Garage * Abstellräume im Hof * voll unterkellert * Kunststofffenster 2-fach verglast * elektrische Rollläden im Erdgeschoss

    Lagebeschreibung

    Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Baesweiler. Direkt vor Ort befinden sich verschiedene Ärzte, Banken, diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie mehrere Kindergärten, Grundschulen und weitere Schulformen. Sowohl fußläufig als auch mit dem Auto erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Innenstadt von Baesweiler. Verschiedene Bekleidungsgeschäfte, Restaurants und Cafés laden zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Baesweiler verfügt über sehr gute Anbindungen an die nahe liegenden Autobahnen zu den Städten Aachen, Düsseldorf, Köln, Brüssel, Maastricht und Eindhoven. Der innerstädtische Nahverkehr wird durch diverse Buslinien gestellt - in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses liegt die erste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind sehr gut über das Straßennetz zu erreichen.

    Weyerstraß Immobilien e.K.

    Herr Tobias Weyerstraß

    Am Rübenacker 20
    41516 Grevenbroich

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