• *Die Suche hat ein Ende - Wohnen und genießen Sie in traumhafter Lage!*

     
    Immo-ID: 48684
    Anbieter-ID: EFH004
     

    Objektanschrift

    41516 Grevenbroich
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      515.000,00 EUR
    • (Außen)-Courtage:
      3,57
      (inkl. Mwst: ja)
    • Carport (Anzahl):
      1
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      140 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      476 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse (m²):
      25 m²
    • Baujahr:
      2012
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Objektalter:
      Neubau
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      10.11.2021
    • Energieausweis ausgestellt:
      11.11.2011
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      A
    • Energieausweis (Kennwert):
      17 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Dachform:
      Krüppelwalmdach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche, Offene Küche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Luft/Wasser Wärmepumpe
    • Stellplatz:
      Carport, freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      West
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Sicherheitstechnik:
      Kamera
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Nein
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Ihre neuen vier Wände befinden sich auf einem traumhaft geschnittenem Grundstück in Grevenbroich-Kapellen. Ein Augenschmaus von außen, ein Wohngenuss von innen - Ihre neue Wohlfühloase überzeugt nicht nur durch die sonnendurchfluteten Räume. Schon nach dem Öffnen der Eingangstür fällt das großzügige und offene Raumkonzept im Erdgeschoss auf. Durch die geräumige Eingangsdiele erreichen Sie neben dem üppigen Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum auch den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Die stilvoll eingerichtete Landhausküche, mit separatem Zugang zur seitlichen Terrasse, lädt förmlich zum Kredenzen ausgefallener Gerichte ein - einem gemütlichen Kochabend unter Freunden steht in Zukunft nichts im Wege. Der rechteckige Erker neben der Küche bietet Ihnen nicht nur mehr Platz, sondern lässt Freiraum für neue Akzente. Dank des L-förmigen Wohnbereiches im hinteren Teil Ihres neuen Zuhauses können sich Ihre Kinder dem Küchentrubel entziehen. Mit über 140 m² Wohnfläche gibt Ihnen diese Immobilie großzügige Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das Dachgeschoss bietet mit drei Schlafzimmern und einem sonnendurchfluteten Bad der Extraklasse genügend Platz zum Träumen und Entspannen. Laden Sie Ihre Energiereserven nach einem schlauchenden Arbeitstag im sonnenverwöhnten Garten wieder auf. Während Sie in Ihrer eigenen grünen Oase relaxen, spielen Ihre Kinder ungestört im uneinsehbaren Garten. Ihr Interesse ist geweckt? Überzeugen Sie sich selbst - denn dies waren nur wenige Vorzüge Ihres zukünftigen Zuhauses.

    Ausstattung

    * großzügige Eingangsdiele * Gäste-WC * separater Hauswirtschaftsraum inkl. Abstellfläche * weitläufiger Wohn- und Essbereich * bodentiefe Fenster * drei Schlafzimmer im Obergeschoss * sonnendurchflutetes Badezimmer * Gartenhaus * traumhafte Gartenanlage * Carport * 3-fach verglaste Fenster * abschließbare Fenster * Rollläden

    Lagebeschreibung

    Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem Neubaugebiet im Ortsteil Kapellen. Dank des ruhigen Umfeldes lädt der Standort zu gemütlichen Spaziergängen mit der ganzen Familie ein. Auch der nächste Spielplatz ist fußläufig erreichbar und bietet genügend Fläche zum Austoben. Direkt vor Ort befinden sich verschiedene Ärzte, Banken, diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen. Weitere Schulformen, Kindergärten, Banken und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto. Grevenbroich verfügt über gute Anbindungen an die Autobahnen A 46, A 540 und die Bundesstraße 59. Der Grevenbroicher Bahnhof bietet tagsüber im Halbstundenrythmus Verkehrsverbindungen in die Nachbarstädte Düsseldorf und Köln. Der innerstädtische Nahverkehr wird durch diverse Buslinien gestellt. Die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind sowohl über das Straßennetz, als auch mit der Bahn schnell zu erreichen.

    Weyerstraß Immobilien e.K.

    Herr Tobias Weyerstraß

    Am Rübenacker 20
    41516 Grevenbroich

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