• *Ihre neue Wohlfühloase befindet sich in Rommerskirchen-Deelen!*

     
    Immo-ID: 39503
    Anbieter-ID: EFH001
     

    Objektanschrift

    41569 Rommerskirchen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      419.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57
      (inkl. Mwst: ja)
    • Garage (Anzahl):
      1
      (Kaufpreis: 0,00 EUR)
    • Wohnfläche (m²):
      130 m²
    • Dachboden Fläche (m²):
      30 m²
    • Keller Fläche (m²):
      70 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      512 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse (m²):
      40 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      1994
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      20.10.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      21.10.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      E
    • Energieausweis (Kennwert):
      145,9 kWh/(m²*a)
    • Dachform:
      Krüppelwalmdach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat, Estrichboden, Marmor
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Ofenheizung, Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Elektro, Holz
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Möglicher Breitbandzugang:
      VDSL
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Ein Haus, welches die gesamte Familie glücklich macht. Schon das äußere Erscheinungsbild vermittelt die Großzügigkeit, die Ihnen Ihr neues Zuhause bietet - Ihr neuer Wohn(t)raum überzeugt nicht nur wegen der sonnendurchfluteten Räume. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, Fußbodenheizung und eine Sonnenterrasse zur Entspannung machen das Haus zu Ihrer Wohlfühloase - wobei dies nur wenige Vorzüge Ihres neuen Zuhauses sind. Mit 160 m² bietet Ihnen diese Immobilie großzügige Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Über die weitläufige Diele erreichen Sie neben dem Gäste-WC und der üppigen Küche auch das von Sonnenlicht erfüllte Wohnzimmer - ein Hauch von Luxus bringt Ihnen der Kamin vor der Steinwand in Ihr neues Zuhause. Im sonnen verwöhnten Garten können Sie Ihre Freizeit mit der Familie genießen - die Kinder spielen Fußball, während Sie sich auf der Terrasse entspannen und die Steaks auf den Grill legen. Eine Etage höher befinden sich zwei nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer sowie das hell geflieste Badezimmer samt Dusche und Eckbadewanne. Über das großzügige Durchgangszimmer, welches sich hervorragend als Arbeitszimmer eignet, erreichen Sie den ausgebauten Dachboden. Dank der drei großflächigen Dachfenstern eines bekannten Herstellers lässt es sich hier auch im Sommer gut aushalten. Also lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und gestalten Sie Ihre eigenen vier Wände ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen.

    Ausstattung

    * großzügige Küche * weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Kamin * Fußbodenheizung * Südterrasse * zwei Schlafzimmer im Obergeschoss * Arbeitszimmer * ausgebautes Dachgeschoss (ca. 30m²) * Gäste-WC * Glasfaseranschluss * Gartenhaus * sanierter Keller * Partyraum im Keller * Badezimmer im Keller * Garage mit Zugang zum Haus * Stellplatz

    Lagebeschreibung

    Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Rommerskirchen-Deelen. Direkt vor Ort befinden sich eine Metzgerei, ein Katholischer Kindergarten sowie ein Arzt. In wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichen Sie die benachbarten Dörfer mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, eine Grundschule und weitere Kindergärten. Für größere Einkäufe empfiehlt es sich über die Bundesstraße 59 in die Gemeinde Rommerskirchen zu fahren, um am Mariannenpark einzukaufen. Hier gibt es verschiedene Lebensmittelgeschäfte für jeglichen Bedarf, ein Drogeriemarkt, ein Getränkemarkt sowie verschiedene Bäckereien. Dank der nahegelegenen Autobahnen erreichen Sie die Großstädte Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach innerhalb 30 Minuten. Auch der Rommerskirchener Bahnhof bietet tagsüber im halbstunden Rythmus Verkehrsverbindungen in die Nachbarstädte Grevenbroich, Düsseldorf und Köln.

    Sonstiges

    Die aktuelle Heizung ist eine elektronische Pufferspeicherheizung - eine Umrüstung auf Gas ist bei diesem Objekt unproblematisch. Ein Kostenvoranschlag liegt uns bereits vor.

    Weyerstraß Immobilien e.K.

    Herr Tobias Weyerstraß

    Am Rübenacker 20
    41516 Grevenbroich

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